Les maisons de village du centre de Montech sont des bâtisses attachantes, souvent mitoyennes, aux murs épais en brique foraine ou en pierre calcaire liés à la chaux.
Leur rénovation demande de conjuguer le respect des matériaux d'origine et la mise aux normes des installations : refonte complète du réseau électrique selon la norme NF C 15-100, remplacement de la plomberie en acier galvanisé par du multicouche ou du cuivre, création ou réhabilitation de la salle de bain, mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC hygro-B) pour assainir l'air intérieur.
Socorebat gère l'ensemble de ces corps de métier en séquençant les interventions pour minimiser la durée du chantier et les nuisances pour les occupants, qu'il s'agisse d'une maison habitée en continu ou d'un bien en cours d'acquisition.
Les pavillons des quartiers périphériques de Montech, construits entre 1975 et 1995, constituent la cible prioritaire de la rénovation énergétique dans la commune : construits sans isolation des murs et avec des dalles béton sur terre-plein non isolées, ils consomment deux à trois fois plus d'énergie qu'un logement bien isolé.
Socorebat propose un traitement complet : isolation thermique par l'extérieur (ITE) des murs avec enduit minéral ou bardage bois, isolation des combles perdus par soufflage de laine minérale, remplacement des fenêtres en simple vitrage par des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique double ou triple vitrage, et installation d'une pompe à chaleur air/eau remplaçant l'ancienne chaudière à fioul.
Ce bouquet de travaux, financé partiellement par MaPrimeRénov', l'éco-PTZ et les CEE, permet de passer d'une étiquette E ou F à une étiquette B ou C sur le DPE.
Un ravalement de façade à Montech répond à deux objectifs simultanés : remettre en valeur l'aspect extérieur de la maison et protéger durablement les murs contre les infiltrations d'eau et les agressions climatiques.
Socorebat réalise des ravalements complets sur tous types de support : traitement anti-mousse et anti-algue sur les façades enduites humides proches du canal, décapage des vieilles peintures au siloxane incompatibles, réfection d'enduits à la chaux sur les maisons de village en brique ou pierre, application d'un enduit minéral taloché sur les pavillons en parpaing avec finition en teinte sable ou ocre dans le respect des recommandations du PLU de Montech.
Pour les maisons bénéficiant d'une isolation par l'extérieur simultanée, le ravalement est intégré au système ITE pour optimiser le coût global.
L'un des atouts de Montech par rapport à Montauban est la disponibilité foncière : la plupart des maisons individuelles disposent de jardins de taille conséquente, offrant des possibilités d'extension que les contraintes urbaines de la préfecture ne permettent pas toujours.
Socorebat étudie et réalise à Montech des extensions de maison adaptées au projet de chaque famille : agrandissement du séjour par une extension de plain-pied, création d'une suite parentale en surélévation, transformation d'un garage en bureau ou en chambre, ou véranda en aluminium à rupture de pont thermique.
Chaque projet est conduit en respectant les règles du PLU de Montech et, le cas échéant, les délais de traitement des permis de construire en mairie.
Notre équipe assure l'ensemble des démarches administratives pour vous libérer de cette charge.
Montech, petite ville de Tarn-et-Garonne nichée entre le Canal de Garonne et les coteaux de Gascogne, à moins de 15 km de Montauban, connaît depuis plusieurs années un dynamisme immobilier remarquable : de nombreuses familles choisissent de s'y installer, attirées par la qualité de vie de cette commune périurbaine et par un parc immobilier varié, des maisons de village anciennes aux lotissements pavillonnaires récents.
Socorebat Habitat accompagne les propriétaires de Montech et du secteur — Montbeton, Cordes-Tolosannes, Finhan — dans tous leurs projets de rénovation : remise à neuf d'une maison de village, isolation d'un pavillon des années 1980, extension d'une maison, ou réhabilitation d'un corps de ferme sur les coteaux.
Un chargé d'affaires dédié se déplace sur votre chantier pour établir un diagnostic et un devis gratuit.
Montech présente une géographie bâtie caractéristique du Tarn-et-Garonne intermédiaire : dans le bourg ancien, on trouve les maisons de village en brique et en pierre calcaire typiques du Bas-Quercy gascon, avec leurs cours intérieures, leurs toits en tuile canal à faible pente et leurs façades enduites à la chaux. À l'écart, les quartiers résidentiels des années 1970 à 2000 alignent des pavillons en parpaing crépi dont les besoins de rénovation énergétique sont considérables. Plus loin sur les coteaux, des corps de fermes et des chartreuses gasconnes — en brique foraine et galets de rivière — attendent souvent une réhabilitation complète pour trouver une nouvelle vie.
Le Canal de Garonne, qui longe la commune depuis la Pente d'eau de Montech (un ouvrage hydraulique unique en Europe), crée une humidité de fond qui pèse sur le bâti de proximité. Les maisons situées à moins de 300 mètres des berges présentent fréquemment des pathologies liées à l'humidité — salpêtres en pied de mur, moisissures en cuisine et salle de bain, condensation sur les parois froides — qui demandent un traitement spécifique avant toute rénovation.
Socorebat apporte à chaque projet à Montech une analyse technique préalable rigoureuse, suivie d'une réponse adaptée à la nature exacte du bâtiment et au budget du propriétaire.
1/ Trouver une entreprise tout corps d'état
2/ Comparez vos devis et assurez vous que l'entreprise a bien toutes les assurances.
3/ Enlever ses meubles et ses effets personnels
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5 / Demander une date de fin de travaux écrite sur le devis
