Name: Extension Maison Nantes (44) - SOCOREBAT 44 | Devis Gratuit à Nantes
Address: 24 chemin des Bateliers, Nantes, 44300, FR
Telephone: 06 02 13 38 48
Price range: 1250-2450 € / m2
Rating: 4.9

Extension de maison à Nantes

Face à la forte attractivité de la métropole nantaise et à la tension immobilière croissante, l'extension de maison s'impose comme une solution intelligente pour les propriétaires nantais.

Plutôt que d'investir dans l'achat d'un nouveau bien, dont les prix continuent d'augmenter dans les quartiers recherchés comme Chantenay-Sainte-Anne, Hauts-Pavés-Saint-Félix ou Doulon-Bottière, agrandir votre habitation existante vous permet de gagner en surface habitable tout en valorisant votre patrimoine immobilier.

SOCOREBAT 44, entreprise spécialisée basée à Nantes depuis plus de 5 ans, vous accompagne dans tous vos projets d'extension : agrandissement latéral, surélévation, extension en ossature bois, création de garage double ou aménagement complet. Notre parfaite connaissance du territoire nantais, du Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm) et des spécificités architecturales locales garantit la réussite de votre projet.

Réglementation et PLUm : Ce qu'il faut savoir pour votre extension à Nantes

Le Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm) approuvé en avril 2019 régit l'ensemble des 24 communes de Nantes Métropole. Contrairement aux anciens PLU communaux, ce document unifié impose des règles spécifiques pour les extensions de maison à Nantes.

Les règles essentielles du PLUm pour votre extension :

1. Surfaces maximales et zonage Votre projet d'extension dépend de la zone où se situe votre terrain (U, AU, N ou A). À Nantes, la majorité des habitations se trouvent en zone urbaine (U) avec des sous-divisions (Ua, Ub, Uc) imposant des règles différentes :

Distances par rapport aux limites de propriété : généralement 3 à 5 mètres selon les zones
Hauteur maximale de construction : variable selon les secteurs
Coefficient de Biotope (CBS) : obligation de maintenir une part minimale de surfaces éco-aménagées

Réglementation et PLUm (suite) : Ce qu'il faut savoir pour votre extension à Nantes

2. Gestion des eaux pluviales : obligation stricte à Nantes Depuis l'adoption du PLUm, tout projet dépassant 40 m² de surface imperméable doit obligatoirement prévoir un système de gestion des eaux pluviales à la parcelle :

Puisard d'infiltration
Noue paysagère
Tranchée drainante
Cuve de rétention dimensionnée

Cette obligation est non négociable : sans dispositif conforme, votre déclaration préalable ou permis de construire sera refusé. SOCOREBAT 44 intègre systématiquement cette contrainte dans ses études techniques et dimensionne les solutions adaptées à votre parcelle.

3. Zones à risque d'inondation Certains secteurs de Nantes sont soumis à des Plans de Prévention du Risque Inondation (PPRI), notamment près de la Loire, la Sèvre et l'Erdre. Si votre propriété se situe dans ces zones, des prescriptions spécifiques s'appliquent : surélévation du plancher, matériaux résistants à l'eau, etc.

4. Protection du patrimoine Le centre historique de Nantes fait l'objet d'un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV). Les extensions dans ce périmètre nécessitent l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) et doivent respecter l'harmonie architecturale du secteur.

Les démarches administratives à Nantes

Déclaration préalable de travaux :

Extension de moins de 20 m² (ou 40 m² en zone PLU comme Nantes)
Délai d'instruction : 1 mois

Permis de construire obligatoire :

Extension de plus de 40 m²
OU si la surface totale après extension dépasse 150 m² (recours à un architecte obligatoire)
Délai d'instruction : 2 mois

Bon à savoir : SOCOREBAT 44 se charge de toutes vos démarches administratives, de la consultation du PLUm à la constitution des dossiers complets (plans 2D/3D, notice descriptive, formulaires Cerfa, etc.).

L'ENTREPRISE

Quel Budget Prévoir pour une Extension de Maison à Nantes en 2025 ?

Le coût d'une extension à Nantes varie sensiblement selon plusieurs facteurs locaux : l'accès au chantier (notamment dans les quartiers anciens aux ruelles étroites), la nature du sol (présence d'argiles dans certains secteurs), et les contraintes architecturales.

Fourchettes de prix à Nantes (2025)

Extension en parpaing traditionnel :

1 250 € à 2 450 €/m² (selon finitions)
Idéale pour s'intégrer aux maisons nantaises en pierre

Extension en ossature bois :

2 000 € à 3 000 €/m²
Solution privilégiée à Nantes pour sa rapidité de mise en œuvre et ses performances énergétiques
Particulièrement adaptée pour les surélévations (légèreté de la structure)

Extension en acier et verre (verrière) :

1 800 € à 3 500 €/m²
Apport de luminosité maximale
Style contemporain très demandé dans les quartiers rénovés comme l'Île de Nantes

Nos Interventions par Quartier à Nantes

Fort de notre expertise locale, SOCOREBAT 44 connaît parfaitement les spécificités de chaque quartier nantais et adapte ses propositions en conséquence.

Pourquoi Choisir l'Extension plutôt que le Déménagement à Nantes ?

1. Tension immobilière nantaise Avec une croissance démographique de +13 % sur les 10 dernières années et plus de 77 000 associations, Nantes attire chaque année de nouveaux habitants. Les prix de l'immobilier augmentent constamment, rendant l'achat d'une maison plus grande particulièrement coûteux :

Prix moyen/m² à Nantes : 3 800 à 4 500 € (centre et quartiers recherchés)
Trouver un terrain constructible : quasi impossible dans les quartiers établis

2. Valorisation patrimoniale Une extension bien réalisée augmente la valeur de votre bien de 15 à 30 % selon les quartiers. Dans un marché nantais très dynamique, c'est un investissement rentable.

3. Conservation de votre environnement

Rester dans votre quartier (proximité écoles, commerces, travail)
Conserver votre jardin et vos voisins
Éviter les frais de déménagement, notaire, agence (15 000 à 30 000 € en moyenne)

4. Adaptation aux besoins évolutifs

Télétravail : création d'un bureau isolé
Famille qui s'agrandit : chambre supplémentaire
Accueil parents âgés : appartement indépendant en rez-de-jardin
Location saisonnière : studio autonome (zones autorisées)

Notre Accompagnement de A à Z sur la Métropole Nantaise

1. Étude de faisabilité gratuite à domicile

Nos experts se déplacent chez vous pour :

Analyser votre terrain et votre habitation existante
Consulter le PLUm applicable à votre parcelle
Évaluer les contraintes techniques (fondations, réseaux, mitoyenneté)
Vous présenter 2-3 solutions d'extension adaptées

2. Conception personnalisée

Plans 2D et 3D pour visualisation réaliste
Respect de l'architecture nantaise (pierre, brique, enduit...)
Intégration harmonieuse avec l'existant
Choix des matériaux et finitions

3. Démarches administratives complètes

Constitution du dossier (plans, photos, notice)
Dépôt en mairie de Nantes ou commune métropolitaine
Suivi de l'instruction
Obtention des autorisations

4. Réalisation par nos équipes propres

Un seul interlocuteur du début à la fin : M. RISS au 06 02 13 38 48

Terrassement et fondations
Maçonnerie et gros œuvre
Charpente et couverture
Menuiseries extérieures
Électricité, plomberie, chauffage
Isolation et cloisonnement
Revêtements (sols, murs, plafonds)
Peintures et finitions

5. Livraison clés en main

Nettoyage complet du chantier
Réception des travaux avec vous
Remise des garanties (décennale, bon fonctionnement, parfait achèvement)
Service après-vente réactif

Demandez votre devis gratuit sous 48h !

Nous intervenons aussi dans les villes suivantes : Nantes, Saint-Nazaire, Saint-Herblain, Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire,

NOS GARANTIES

Extension de Maison à Nantes : Votre Projet d'Agrandissement avec SOCOREBAT 44 à Nantes

FAQ

Quel prix pour une extension de maison à Nantes ?

Il faut compter entre 25 000 € et 45 000 € en moyenne pour une extension de maison de 20m2 à Nantes...

Quel est le coût d'une extension à Nantes ?

Le coût d’une extension de maison à Nantes varie entre 1250 € et 2250 € le m2 selon les matériaux choisit et surtout si l’emplacement de l’extension de maison est accessible.
S’il faut apporter les matériaux manuellement sur place et que les engins ne peuvent pas accéder au terrain, malheureusement, il y aura une plus value de non-accessibilité L’évacuation des déchets sera alors compliqué aussi et le béton sera certainement coulé avec une pompe, ce qui entraînera un surplus 1000 € HT environ.

Comment estimer le coût d'une extension à Nantes ?

Estimer le coût d'une extension à Nantes peut être une tâche complexe qui nécessite de prendre en compte différents éléments. lorsque vous envisagez d'agrandir votre maison, que ce soit pour créer une nouvelle pièce, une suite parentale, agrandir votre salon ou aménager vos combles, il est crucial de bien évaluer votre budget afin de réaliser votre projet d'agrandissement dans les meilleures conditions. Le premier aspect à considérer est la nature de l'extension que vous souhaitez réaliser. Il existe plusieurs options pour agrandir une maison à Nantes, telles que des extensions en ossature bois, des agrandissements en parpaing ou en brique, des surélévations de toiture, des extensions en verrière ou encore des ajouts d'étages. Chaque solution a ses propres caractéristiques et coûts associés. Une fois que vous avez défini le type d'extension que vous souhaitez réaliser, la prochaine étape consiste à évaluer la surface habitable que vous souhaitez augmenter. Plus la surface de plancher ou l'emprise au sol de votre extension est grande, plus le coût global du projet sera élevé.

Quel prix pour une extension de 30m2 à Nantes ?

À Nantes, le prix au mètre carré pour une extension de maison peut varier entre 1 250 et 2 450 euros, selon les options choisies et la complexité des travaux. Ainsi, pour une extension de 30m2, vous pouvez estimer un coût global compris entre 45 000 et 90 000 euros. Il est important de noter que ces chiffres sont indicatifs et peuvent varier considérablement en fonction des éléments spécifiques de votre projet. Par exemple, si vous choisissez des matériaux haut de gamme ou des finitions particulières, le coût sera naturellement plus élevé.

Quelle est la meilleure entreprise à Nantes pour la construction de mon extension de maison ?

Si vous êtes à la recherche de la meilleure entreprise à Nantes pour la construction de votre extension de maison, vous êtes au bon endroit. SOCOREBAT Habitat Nantes, spécialisée dans le bâtiment et la maçonnerie générale, est reconnue pour son expertise inégalée dans le domaine. Grâce à nos équipes d'artisans expérimentés, nous sommes en mesure de réaliser tous types de travaux de construction et de rénovation selon les règles de l'art. Que vous souhaitiez construire une extension de maison, rénover vos combles, effectuer des travaux d'agrandissement ou de rénovation, nous saurons répondre à tous vos besoins. Notre entreprise générale du bâtiment possède les qualifications et certifications nécessaires, telles que le Qualibat RGE, pour vous garantir des travaux de qualité. De plus, nos réalisations précédentes témoignent de notre savoir-faire et de notre engagement envers la satisfaction de nos clients.

Quelle extension de maison est la moins chère à Nantes ?

Les extension de maison à Nantes en ossature bois permet d'obtenir une bonne isolation thermique et acoustique, ce qui peut contribuer à réduire les coûts énergétiques à long terme. Cependant, il est important de prendre en compte le coût initial de l'ossature bois, qui peut être légèrement plus élevé que celui des autres matériaux de construction traditionnels. Il est également possible de réaliser une extension en utilisant des matériaux tels que le parpaing ou la brique, qui sont plus traditionnels. Ces matériaux sont souvent moins chers que l'ossature bois, mais ils nécessitent des travaux de maçonnerie plus importants.

Quelles sont les types d'extensions les plus fiables à Nantes ?

Lorsqu'il s'agit d'agrandir sa maison à Nantes, il existe plusieurs types d'extensions possibles. Parmi les plus fiables et populaires, on retrouve la surélévation et l'extension latérale. La surélévation consiste à créer un nouveau niveau au-dessus de la construction existante. Cela permet d'augmenter la surface habitable de la maison sans empiéter sur l'espace extérieur. Ce type d'extension nécessite généralement un permis de construire, car il modifie la structure et la hauteur du bâtiment. l'architecte est donc souvent requis pour concevoir l'ossature bois et la charpente de la surélévation. Les fondations doivent également être renforcées pour supporter le nouveau poids. l'extension latérale, quant à elle, consiste à agrandir la maison en créant une nouvelle pièce adjacente à la construction existante. Dans la plupart des cas, une déclaration préalable de travaux est nécessaire pour ce type d'extension, à moins qu'elle ne dépasse pas une certaine surface habitable définie par la réglementation en vigueur.

Comment choisir son extension ?

Pour choisir son extension de maison sur la commune de Nantes, il faut tout d’abord s’informer sur le PLU et de la possibilité de l’emplacement à savoir si vous avez assez d’espaces autour de votre maison existante, savoir s’il est possible de se mettre en limite de propriété ou bien si le PLU le permet de s’éloigner de 3 à 5 mètres du voisin, puis aussi la hauteur de construction à ne pas dépasser.

NOS CLIENTS DE NANTES TEMOIGNENT DE LEUR PROJET : EXTENSION DE MAISON à NANTES : VOTRE PROJET D'AGRANDISSEMENT AVEC SOCOREBAT 44

Claire et Thomas M. de Nantes

Nous sommes ravis de l’extension réalisée par Socorebat 44. Le bardage gris apporte une touche moderne, et la baie vitrée inonde la pièce de lumière. Une équipe sérieuse et un résultat au-delà de nos attentes.

Déposé le 03/07/2025

M. A. de Nantes

"Une gestion globale de mon projet d'extension de maison et un bon accompagnement jusqu'à la fin des travaux. Je recommande."

Déposé le 11/03/2020

Mr Granjean de Nantes

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Déposé le 14/10/2024

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